Kjøpere av tomter, så vel som enkeltutviklere som begynner å bygge hus på tomter anskaffet eller tildelt av lokale myndigheter, er bekymret for riktig montering av gjerder. For ikke å krenke interessene til mennesker som bor i nærheten, samt ikke krenke dine rettigheter, må du tydelig vite hvilket gjerde som kan plasseres mellom naboer i henhold til gjeldende lovgivning på dette emnets territorium. Vi bemerker med en gang at dette problemet blir vurdert i mange lovgivningsmessige regler, og ingen av disse kan ignoreres. Begrensninger settes i henhold til flere parametere, for eksempel høyde, fremstillingsmateriale, gjerdens blåsekapasitet, avstand til viktige gjenstander som ligger på eget og territoriets område. For å unngå en konflikt som kan utvikle seg til et lovlig showdown med påfølgende betaling av bøter og til og med riving av det konstruerte gjerdet, må alt avgjøres ved lov før byggestart.
Hva skal ledes av under byggingen?
Den viktigste lovgivningen som regulerer prosessen med å planlegge og bygge strukturer på en tomt er den russiske føderasjonens kode for byplanlegging. I dette dokumentet er det imidlertid ingen veiledning om obligatorisk plassering av et tomt gjerde mellom tilstøtende seksjoner. Derfor tas SNiP-er som grunnlag, det vil si bygningskoder og regler, som kan suppleres med vedtak som er vedtatt på kommunalt nivå. Disse dokumentene spesifiserer kravene til bygging av gjerder på territoriet til en bosetting diktert av:
- klimatiske trekk i regionen;
- dominerende terreng;
- tilstedeværelsen av gjenstander med kulturarv, etc.
Behovet for å få tillatelse fra de lokale myndighetene til bygging av gjerdet kan også være indikert. Utstedelse av slike tillatelser gjennomføres i distrikts- og byadministrasjoner av avdelinger for byplanlegging og arkitektur, som sikrer at bosettingssystemene for livsopphold (vannforsyning, elektrisitetsnett, annen ingeniørkommunikasjon) ikke er lokalisert på det private inngjerdede området. Hvis det oppdages et ulovlig konstruert gjerde, vil eieren bli tvunget til å demontere det for egen regning.
Tydelig definisjon av landegrenser
Les først de tilgjengelige landdokumentene. Deretter skal du nøyaktig etablere plasseringen av alle grenser mellom tilstøtende seksjoner og koordinere dataene innhentet med naboer som er interessert i lovlig løsning av dette problemet. Hvis alle eiere er enige i grensene som er etablert mellom tomtene, blir det utarbeidet en handling som gjenspeiler avtalene som er oppnådd. Loven er signert av representanter for alle interesserte. Dette dokumentet vil beskytte eieren av gjerdet mot angrep fra misfornøyde mennesker i fremtiden når eierne av nettstedet skifter.
Det vil også være nyttig materiale for hvordan du markerer hagenes grenser og sonering på riktig måte: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Hvis du støter på vanskeligheter med den eksakte definisjonen av landets grenser, anbefales det å kontakte landmåler. Spesialister vil ikke bare undersøke de tilgjengelige dokumentene, men vil også inspisere området, hvoretter de vil gi søkeren en plan der grenseskiltets plassering vil bli angitt.
Grensemerker for avgrensning av land som ligger ved siden av hverandre, er etablert av spesialister fra selskaper som er lisensiert for denne aktiviteten
Hvordan finne en erfaren landmåler?
Du kan finne en kompetent landmåler gjennom vennene dine som allerede har søkt på de aktuelle tjenestene for slike tjenester. Du kan også bruke listen over organisasjoner og enkeltentreprenører som har lisenser til å utføre denne typen arbeid, som er tilgjengelig hos myndighetene som har ansvar for arkitektur og arealforvaltning i regionen og distriktet.
Sjekk prislisten over selskaper, samt listen over leverte tjenester. Spesiell, interesser deg for regnskapsdokumentene du vil ha etter endt arbeid. Lave priser for tjenester bør varsle deg, ettersom selskapet kan utføre arbeid for å gjenopprette grensene for landet utilstrekkelig. Kostnaden for alt arbeid er normalisert, så billige tjenester skyldes som regel den dårlige kvaliteten på nødvendige kontrollmålinger. Å tiltrekke seg slike “spesialister” kan bare forverre konflikten som utbrøt mellom naboer over områdets grenser.
Kompetente landmålere vil gi deg følgende:
- Lov om restaurering av grensene for nettstedet;
- en plan av tomteplassen, der det vil være en beskrivelse og diagrammer med rotasjonspunkter for grensene til din tomt;
- forklarende merknad der entreprenøren rapporterer om utført arbeid.
I tillegg til dokumenter, bør spesialister vise deg plasseringen av grensemerkene, samt forklare hvordan du kan gjenopprette dem i henhold til dokumentene ved hjelp av et målebånd i tilfelle tap eller forsettlig ødeleggelse.
Ved hjelp av spesielt måleutstyr bestemmer kartleggere den nøyaktige plasseringen av grensene til stedet, langs hvilke gjerder deretter installeres
Forsøk å diskutere med et antall innbyggere muligheten for felles betaling av oppmålere. Hvis de er enige, sørg for en ekstra pakke med rapporteringsdokumenter i kontrakten.
Hva å bygge et gjerde fra: krav til materialer
SNiPs stiller ikke spesielle krav til materialer valgt for konstruksjon. Og naboene er ofte misfornøyde ikke med materialet som er valgt for konstruksjon, men med høyden på strukturen. Dessuten er misnøye i de fleste tilfeller berettiget, siden territoriet til et nærliggende sted under konstruksjonen av et høyt gjerde blir tilslørt og mister "lufting". Derfor, i frukthager og husholdningsarealer beregnet på dyrking av frukt og grønnsak avlinger og grønnsaker, installeres et gjerde bare med hull.
Et slikt gjerde kan være:
- mesh;
- Trellis.
Du kan lære mer om hvordan du installerer et gjerde fra et netting fra materialet: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Høyden på gjerdet mellom hageflekkene kan ikke overstige halvannen meter. Hvis noen ignorerer disse standardene (enten med vilje eller uvitende), må skadelidte søke skriftlig til hagebruksavdelingen eller lokale myndigheter.
Installasjon av et tomt gjerde fra et profilert ark er bare mulig fra gaten, mens det ikke kreves tillatelse hvis høyden på konstruksjonen ikke overstiger halvannen meter
Gjerdet med uthus kan skilles med et tomt gjerde fra siden av kjørebanen. Hvis et gjerde blir bygd av folk i nærheten, er det nødvendig å overholde en rekke krav til dets avstand fra grensene til naboseksjonene.
Hvordan sette et gjerde?
Under bygging blir de styrt av den uuttalte regelen om at støttesøylene i strukturen har:
- eller ved grensen til tomtene;
- eller på siden av eieren av tomten som startet installasjonen av denne strukturen.
Det er nødvendig å overvåke at alle deler av gjerdet, uten unntak, ligger på utbyggerens territorium. Ingen grunn til å jukse og prøve å "hakke av" ekstra centimeter. Dette kan føre til store problemer og materielle tap. Ikke alle naboer er klare til å stille opp i en lignende situasjon. Derfor bør du ikke stole på en persons lojale holdning til beslagleggelse av overflødige forvaltere i deres eiendom.
To grunnleggende krav stilles til utformingen av gjerdet installert mellom tilstøtende tomter: lysoverføring og luftgjennomtrengelighet. Derfor er gjerder laget med hull
Se videoen for mer informasjon:
Hvordan og med hva er høyden på gjerdet standardisert?
Høyden på gjerdene mellom naboenes tomter avsatt til individuell boligbygging kan ikke overstige to meter. Hvis grunneieren planlegger å legge den beskyttende strukturen over denne verdien, må han få tillatelse fra arkitekten.
På samme måte bør en landbruker handle for å etablere et gjerde i umiddelbar nærhet av motorveien. Samtidig kan høyden på gjerdet bare nå en meter. Ellers vil ikke eieren av nettstedet få tillatelse fra arkitekten. Begrensninger pålegges konstruksjonen av gjerdet og dets høyde i områder med en vinkelordning.
Du kan ikke isolere deg fra hele verden med et høyt gjerde, men du kan prøve. Men hvorfor? Tross alt, ovenfra er plottet alltid åpent
Hvor kan jeg bygge et hus og andre gjenstander på stedet?
Individuelle utviklere prøver å maksimere fordelene ved å bruke hver meter land. Samtidig glemmer de at loven fastsetter hvor mange meter fra gjerdet til naboene du kan begynne å bygge et hus uten å krenke rettighetene til mennesker som bor i nærheten. Derfor, når du velger et sted på stedet for bygging av boliger og andre fasiliteter, er det nødvendig å bli veiledet av en rekke eksisterende regler som normaliserer avstanden fra disse strukturene til grensen til andre seksjoner, nemlig:
- 3 og flere meter trekker seg tilbake fra huset, så vel som fra andre boliglokaler;
- Det er igjen 4 meter fra lokaler som er ment for å holde fugler og små husdyr;
- 1 meter - til garasjen og andre typer tekniske rom.
Merk at trær av middels høyde skal plantes i en avstand på 2 meter fra naboens gjerde, og høye - 4 m.
Oppsettet av hovedobjektene på tomten i forhold til gjerdet. Når man planter trær og busker, tas det også hensyn til lovlige standarder
Avstanden mellom huset som er bygget på siden din og grensen til naboene dine, måles fra veggen eller kjelleren i strukturen hvis avsatser, markiser og andre bygningselementer ikke stikker ut mer enn 50 cm. Hvis den spesifiserte verdien er overskredet, må du måle avstanden fra utstående design. Du kan alltid forhandle med en person, bare husk å fikse kompromissavtalen på papir. Dette dokumentet vil beskytte deg i retten i tilfelle en konflikt, og bekrefter riktigheten av handlingene du tok under byggingen av gjerdet og huset på stedet.
Mer informasjon om kravene til avstanden fra gjerdet til bygningene finner du her: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Overholdelse av brannforskrifter
Det må utvises stor forsiktighet for å overholde brannsikkerhetsstandarder for konstruksjon, ettersom livet ditt og dine kjære liv er avhengig av dette. Byggematerialer hører til forskjellige brennbarhetsklasser. Basert på dette er det nødvendig å overholde SNiP-normer som fastsetter minimumsavstanden mellom konstruksjoner under bygging på stedet, nemlig:
- 6 meter skal skilles av gjenstander bygget fra ikke-brennbare byggematerialer, for eksempel betong eller murstein;
- 8 meter skal være mellom betong- og murbygninger med tregulv eller andre elementer laget av tre;
- 15 meter regnes som et sikkert minimum mellom trebygninger.
Målerne som er igjen mellom gjenstandene vil hjelpe til med å redde huset i tilfelle en brann raste i nærheten, siden brannen ikke vil kunne spre seg til en bygning i nærheten. Og det er lettere for spesialutstyr å nærme seg tenningsstedet, hvis det ikke er blokkert av mange bygninger, bokstavelig talt fast på hverandre.
Du kan ikke prøve å gjøre gjerdet nærmere veien, og dermed øke gjerdens område. Dette bryter med den såkalte "røde linjen" som alle husene på gaten er på linje med. Straff blir brukt til krenkere, som kan utvikle seg til riving av gjerdet. Det hele avhenger av utholdenheten fra lokale myndigheter, som generelt kan "blinde øye" for et brudd eller begrense seg til bare å inndrive en administrativ bot.
Overholdelse av brannsikkerhetsstandarder vil ikke bare beskytte gjenstandene som er bygget på stedet mot brann, men også redde livet til eiendomseiere
Husk at uvitenhet om loven ikke er en god grunn til ikke å oppfylle den. For å gjemme seg bak det faktum at første gang du hører om kravene til bygging av gjerder, vil det ikke fungere.
Tvister og metoder for avgjørelse av dem
Tvister som oppstår mellom å bo i områder som ligger i nærheten er hovedsakelig forbundet med feil installasjon av gjerdet. Og vanligvis tar en av partene dette steget bevisst og målbevisst, i håp om at naboen ikke vil forholde seg til dommerfullmektigen. Imidlertid er skadelidte ikke alltid lydløst stille, holder et nag i sjelen, eller er bare begrenset til høyt mishandling. Et økende antall mennesker løser slike problemer i retten, og vet at sannheten er på deres side. Derfor er det forræderiske beslag av utenlandsk territorium ved å flytte det gamle gjerdet eller bygge et nytt, mildt sagt, ikke velkommen i vår tid.
Det er nødvendig å oppføre et gjerde på nettstedets territorium, for ikke å rive det konstruerte gjerdet ved en rettsavgjørelse til fordel for de berøvede naboene
Det er to måter å finne en vei ut av en kontroversiell situasjon.
- Den første metoden ligger i planen for en fredelig løsning av konflikten, når partene klarer å finne en kompromissløsning i løpet av forhandlingene og etablere gode naboforhold.
- Den andre metoden er mer energikrevende, og også økonomisk tyngende, ettersom den er assosiert med søksmål, som kan vare i flere år. Samtidig er ingen av partene trygge for tapet, noe som betyr at det er en trussel om å forbli i ens egen interesse og betale erstatning for utgiftene og moralsk skade på den "forhatte" naboen.
Derfor må du fortsatt prøve å følge den fredelige veien og utvikle diplomatiske kvaliteter hos deg selv og dine familiemedlemmer. Tross alt er en dårlig verden bedre enn noen, den beste, krig.
Hvordan ikke å krangle med naboer?
I alle livssituasjoner må du forholde deg til mennesker rundt deg slik du ønsker at de skal forholde seg til deg. Denne vinn-vinn-oppførselen vil tillate deg å opprettholde et godt forhold, som vil bli veldig ødelagt på grunn av et slags gjerde. Kanskje en av partene vil innrømme og selv komme med et forslag om en liten overføring av gjerdet. Tross alt er det slik at begge mennesker vil at tomtene deres skal være inngjerdet med et solid og vakkert gjerde. Dette betyr at det er poeng med konvergens av interesser rundt hvilken dialog bør bygges basert på normene i lovgivningen.
